🏢 Licencia de Uso de Suelo para Funcionamiento en Mérida
La Licencia de Uso de Suelo para Funcionamiento 📄 es la autorización otorgada por la Dirección de Desarrollo Urbano de Mérida que asigna un uso o destino específico al predio o inmueble, asegurando que sea compatible con:
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano vigente
Las Leyes, Reglamentos y Normas aplicables
Este permiso permite al propietario establecer usos distintos a vivienda, incluyendo:
🏘️ Fraccionamientos | 🏬 Plazas comerciales | 🏖️ Desarrollos turísticos | ⛽ Gasolineras | 📦 Bodegas
Es un requisito indispensable para operar legalmente cualquier proyecto no habitacional y garantizar que la actividad se desarrolle conforme a la planificación urbana.
✅ Razones para realizar este trámite en Mérida
⚖️ Cumplimiento legal: Evita sanciones, clausuras o multas por operar sin autorización.
🏢 Seguridad en la operación: Confirma que el uso del inmueble es compatible con la zonificación municipal.
🏙️ Orden urbano y planeación: Permite que las actividades comerciales, industriales o turísticas se integren correctamente al entorno urbano.
💼 Confianza para inversionistas y socios: Garantiza que la actividad del predio es legal y viable.
🌱 Desarrollo sustentable: Evita impactos negativos sobre zonas residenciales, ecosistemas urbanos y áreas protegidas.
📋 Acceso a otros permisos: Facilita la gestión de licencias adicionales como apertura de negocios o permisos de construcción complementarios.
📜 Normatividad aplicable
⚖️ Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano (LGOTDU).
🏙️ Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Mérida (PMDU).
📑 Reglamento de Construcciones y Uso de Suelo del Municipio de Mérida.
🌿 Normas ambientales y de zonificación municipales según el tipo y ubicación del proyecto.
👉 No arriesgues la operación de tu proyecto en Mérida.
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