🏢 Factibilidad de Uso de Suelo en Mérida, Yucatán
El Factibilidad de Uso de Suelo 📄 es un documento emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano de Mérida que indica si el predio o inmueble cumple con la compatibilidad del uso que se pretende dar según el Programa Municipal de Desarrollo Urbano vigente y la normativa aplicable.
Se aplica para usos distintos a vivienda, como:
🏘️ Fraccionamientos | 🏬 Plazas comerciales | 🏖️ Desarrollos turísticos | ⛽ Gasolineras | 📦 Bodegas
✅ Razones para realizar el trámite en Mérida
⚖️ Cumplimiento legal: Evita sanciones, clausuras o multas por uso indebido del predio.
📋 Seguridad en la inversión: Garantiza que el proyecto puede desarrollarse sin conflictos legales o urbanísticos.
🏙️ Orden urbano: Asegura que los desarrollos se integren correctamente al entorno y la infraestructura existente.
🏗️ Viabilidad de proyectos: Confirma que la ubicación es apta para el giro comercial, turístico o industrial que se desea implementar.
👥 Confianza para inversionistas: Un dictamen aprobado transmite seguridad a socios y entidades financieras.
🌱 Planeación sustentable: Evita impactos negativos sobre ecosistemas urbanos o zonas con restricciones ambientales.
📜 Normatividad aplicable
⚖️ Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano (LGOTDU).
🏙️ Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Mérida (PMDU).
📑 Reglamento de Construcción del Municipio de Mérida.
🌿 Normas de protección ambiental y zonificación municipal, según la ubicación del predio.
👉 Antes de iniciar cualquier proyecto comercial, industrial o turístico en Mérida, asegúrate de obtener tu Factibilidad de Uso de Suelo.
📲 Contáctame y asegura que tu proyecto cumpla la normativa, sea viable y esté listo para desarrollarse sin problemas legales ni urbanísticos.
