🏗️ Licencia de Uso de Suelo para Construir en Mérida
La Licencia de Uso de Suelo Para Construcción 📄 es un documento emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano de Mérida que asigna un uso o destino específico al predio o inmueble, asegurando que sea compatible con el Programa Municipal de Desarrollo Urbano vigente y con la normativa aplicable.
Esta licencia es indispensable para proyectos con usos distintos a vivienda, como:
🏘️ Fraccionamientos | 🏬 Plazas comerciales | 🏖️ Desarrollos turísticos | ⛽ Gasolineras | 📦 Bodegas
Con este documento, el propietario obtiene el permiso oficial para iniciar el trámite de Licencia de Construcción, evitando problemas legales y asegurando la viabilidad del proyecto.
✅ Razones para realizar este trámite en Mérida
⚖️ Cumplimiento legal: Evita sanciones, multas o clausuras por uso indebido del predio.
📋 Seguridad en la inversión: Confirma que el proyecto es compatible con el uso permitido según la zonificación.
🏙️ Orden urbano y planificación: Garantiza que los desarrollos se integren correctamente a la infraestructura y entorno urbano.
🏗️ Viabilidad del proyecto: Determina si el predio es apto para el giro comercial, industrial o turístico planeado.
👥 Confianza para inversionistas: Un predio con licencia aprobada aumenta la seguridad frente a socios y entidades financieras.
🌱 Desarrollo sustentable: Asegura que los proyectos respeten restricciones ambientales y la planificación municipal.
📜 Normatividad aplicable
⚖️ Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano (LGOTDU).
🏙️ Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Mérida (PMDU).
📑 Reglamento de Construcción del Municipio de Mérida.
🌿 Normas de protección ambiental y zonificación municipal según la ubicación del predio.
👉 Antes de construir cualquier proyecto comercial, industrial o turístico en Mérida, asegúrate de tramitar tu Licencia de Uso de Suelo Para Construcción.
📲 Contáctame y garantiza que tu proyecto cumpla la normativa, sea viable y obtenga los permisos necesarios para iniciar la construcción sin contratiempos.
