📔 ¿Qué es la Bitácora de Obra y cuál es su alcance?
La bitácora de obra es un registro obligatorio donde se anotan todas las incidencias y cambios que suceden en una obra de construcción, ya sea por ajustes necesarios durante el proceso natural de la obra o por situaciones no previstas en las especificaciones originales del contrato.
✅ Beneficios de la Bitácora de Obra
🛡️ Respaldo legal: Sirve como evidencia en caso de disputas o controversias legales.
🏗️ Control y seguimiento: Permite al supervisor y al propietario llevar un registro detallado del avance y cambios en la obra.
📊 Documentación oficial: Facilita la revisión de cumplimiento con planos, licencias y normas aplicables.
🔄 Comunicación efectiva: Funciona como medio formal entre Dependencia, Contratista y Supervisor (obra pública) o Contratista y Propietario (obra particular).
📅 Historial completo: Permite consultar todas las incidencias, decisiones y modificaciones realizadas durante la obra.
✅ Transparencia: Ayuda a mantener claridad y responsabilidad en el desarrollo de la construcción.
📱 Digitalización (APP Bitácora PCM Mérida): Facilita el registro de visitas y seguimiento en tiempo real, asegurando que la obra cumpla con los planos y licencias.
⚠️ Desventajas
🖊️ Requiere disciplina y constancia: Omisiones o registros incompletos pueden generar problemas legales.
⏳ Tiempo adicional: Registrar todas las incidencias correctamente puede consumir tiempo en cada visita.
📑 Errores humanos: Información mal registrada puede llevar a interpretaciones erróneas.
🔒 Dependencia de tecnología: En el caso de apps digitales, fallas técnicas podrían afectar la continuidad del registro.
📜 Normatividad aplicable en Mérida, Yucatán
Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida: Obliga a registrar incidencias relevantes durante la obra.
Licencia de Construcción: La bitácora respalda que la obra se ejecuta conforme a los planos aprobados.
Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados del Estado de Yucatán: Define la bitácora como instrumento legal de comunicación y control en obras públicas.
🏢 Status actual en Mérida
El Perito en Construcción Municipal (PCM) utiliza la APP Bitácora de Peritaje, donde se registran:
Visitas realizadas a la obra.
Observaciones sobre cumplimiento de planos y licencia.
Firmas de supervisores y responsables, asegurando validez legal y seguimiento digital.
👉 Llevar correctamente la bitácora de obra es clave para proteger tu inversión, garantizar cumplimiento legal y evitar problemas futuros. ¡No descuides este registro!
