🌆 Factibilidad Urbana Ambiental (FUA) en Yucatán
El trámite de Factibilidad Urbana Ambiental 📄 permite obtener un dictamen emitido por el Instituto de Movilidad y Desarrollo Urbano Territorial (IMDUT), que determina si una obra o actividad es compatible con el uso del suelo de la zona donde se pretende realizar.
Aplica para usos distintos a vivienda 🏬, como:
🏖️ Desarrollos turísticos | 🏬 Plazas comerciales | ⛽ Gasolineras | 📦 Bodegas | 🏢 Oficinas
Este dictamen asegura que el proyecto cumpla con criterios urbanos y ambientales, contribuyendo a un desarrollo ordenado, sustentable y seguro en Mérida.
✅ Razones para realizar este trámite en Yucatán
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⚖️ Cumplimiento legal: Evita sanciones y problemas legales por incumplimiento de normas de uso de suelo y ambientales.
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🏗️ Planeación urbana ordenada: Garantiza que la obra se integre correctamente al entorno urbano y respete los lineamientos de zonificación.
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🌱 Protección ambiental: Evalúa impactos sobre el entorno natural y promueve medidas de mitigación.
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💼 Seguridad para inversionistas: Permite conocer la viabilidad de un proyecto antes de su ejecución, evitando pérdidas económicas.
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👥 Responsabilidad social: Asegura que el desarrollo respete normas ambientales y urbanísticas en beneficio de la comunidad.
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📊 Facilita otros trámites: Requisito para licencias de construcción, uso de suelo y evaluación de impacto urbano.
📜 Normatividad aplicable
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⚖️ Reglamento de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán (Artículos 28, 29, 30, 73 y 74)
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🌳 Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán (Artículo 25, fracción III)
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🏙️ Programas de Desarrollo Urbano y Zonificación del Municipio de Mérida
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📑 Normas estatales relacionadas con uso de suelo, movilidad y desarrollo territorial
👉 Asegura la viabilidad y legalidad de tu proyecto en Yucatán.
Solicita tu Factibilidad Urbana Ambiental (FUA) y garantiza que tu obra cumpla con los lineamientos urbanos y ambientales del estado.
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