🏗️ Qué te evitas al realizar los trámites de construcción
Para la Dirección de Desarrollo Urbano, la construcción se clasifica en:
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🏠 Uso habitacional
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🏢 Uso diferente a vivienda
En ambos casos, es necesario realizar los trámites correspondientes, y para el segundo caso adicionalmente se requiere:
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📝 Licencia de uso de suelo
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🏛️ Trámites ante dependencias estatales: SDS, INCAY, JAPAY, entre otras.
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🌐 Trámites ante dependencias federales: SEMARNAT, SCT, CONAGUA, INAH, según aplique.
Al realizar correctamente tus trámites, te EVITAS:
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⚠️ Multas excesivas por obras sin permiso.
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🚫 Clausura o suspensión de tu construcción.
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💸 Pérdida del valor de tu construcción por el tiempo que dure la suspensión o clausura.
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🏚️ Demolición parcial de la obra en casos extremos.
- ⏳ Retrasos en la entrega de tu obra debido a revisiones o sanciones.
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🔄 Conflictos legales o administrativos por incumplimiento de normas urbanísticas.
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🧾 Duplicidad de trámites que podrían haberse evitado con asesoría profesional.
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👷 Riesgo de sanciones a contratistas y peritos involucrados en la obra.
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🌱 Impactos negativos sobre el medio ambiente o áreas protegidas, al no cumplir normativas aplicables.
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📍 Limitaciones en la regularización de la propiedad o problemas en venta futura del inmueble.
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🏛️ Visitas sorpresa de inspección, que podrían interrumpir tu proyecto.
👉 Realiza tus trámites de construcción de manera correcta desde el inicio y evita multas, suspensiones y problemas legales. Protege tu inversión y asegura la continuidad de tu proyecto.
👁️👀👁️🗨️
👉 Muchas veces se olvida que la licencia de construcción sirve para asegurar la obra ante el IMSS y adicional a la multa por parte del ayuntamiento se agrega la del IMSS que es muchísimo mas alta.
